Rechtsanwälte für Mietrecht, Pachtrecht, Wohnungseigentumsrecht und Nachbarrecht

Ihre Zukunft unter Dach und Fach

Unsere Anwälte für Mietrecht, Pachtrecht, Wohnungseigentumsrecht und Nachbarrecht sind stets für Sie da. Ob gemietet oder gekauft, das eigene Zuhause ist der Mittelpunkt unseres Lebens. Daher stellen Mieter oder Eigentümer einer Wohnung zu Recht hohe Ansprüche und wollen beispielsweise sicher gestellt wissen, dass die Heizung einwandfrei funktioniert, notwendige Maßnahmen zum Erhalt des Hauses ergriffen, die Nebenkosten bzw. Hauskosten ordnungsgemäß abgerechnet oder sie durch die Nachbarn nicht unnötig gestört werden. Auf der anderen Seite legt der Vermieter ebenso Wert darauf, dass die Mieter ihren Verpflichtungen nachkommen und unter anderem pünktlich die Miete bezahlen. Entsprechendes gilt selbstverständlich bei Gewerbemietobjekten oder im Pachtverhältnis. Auch die Mitglieder einer Wohnungseigentumsgemeinschaft haben ihren Rechten und Pflichten wahrzunehmen und mit Unterstützung der gewählten Hausverwaltung entsprechende Beschlüsse zu fassen, damit alle Parteien zufrieden unter dem gemeinsamen Dach zusammen leben können. Ob Mieter oder Vermieter, Eigentümer, Wohnungseigentumsgemeinschaft, Hausverwaltung oder Nachbar wir unterstützen und beraten Sie als Ihre Rechtsanwälte:

Wenden Sie sich an unsere Anwälte für Mietrecht, Pachtrecht, Wohnungseigentumsrecht und Nachbarrecht:

-   bei Fragen zum Maklervertrag und der Maklerprovision;
-   im Zusammenhang mit dem Abschluss Ihrer Wohnraummietverträge, Gewerbemietraumverträge und Pachtverträge;
-   bei Fragen zur Betriebskostenberechnung, Nebenkostenabrechnung und Hausgeldabrechnung,
-   bezüglich Schönheitsreparaturen, Mängelbeseitigung und Modernisierungsmaßnahmen,
-   wenn es gilt eine Mietvertragskündigung und Räumung abzuwehren oder durchzusetzen,
-   in allen rechtlichen Fragen der Wohnungseigentumsgemeinschaften und Hausverwaltungen 
-   bei Auseinandersetzungen in der Nachbarschaft.

Wenn Sie eine neue Wohnung oder eine Gewerbefläche suchen oder eine solche anbieten wollen, helfen unsere Rechtsanwälte Ihnen bereits bei der Beauftragung eines Maklers hinsichtlich des abzuschließenden Maklervertrages und der zu vereinbarenden Maklerprovision.
 
Als Anwälte für Mietrecht, Pachtrecht, Wohnungseigentumsrecht und Nachbarrecht gestalten oder prüfen für Sie Pachtverträge oder Mietverträge aller Art; gleichgültig ob Sie eine Einliegerwohnung oder ein Einfamilienhaus mieten oder vermieten wollen, ein Ladenlokal oder sonstiges Gewerbeobjekt oder beabsichtigen ein landwirtschaftliches Anwesen oder ein Gasthaus zu pachten oder zu verpachten.
 
Während des bestehenden Miet- oder Pachtverhältnisses stehen wir Ihnen bei Fragen hinsichtlich der ordnungsgemäßen Abrechnung der Betriebs- bzw. Nebenkosten zur Verfügung. Bei aufgetretenen Schäden (zum Beispiel Schimmel) oder sonstigen Mängeln bzw. durchzuführenden Modernisierungsmaßnahmen sind wir als Ihre Rechtsanwälte mit unserer bautechnischen Erfahrung an Ihrer Seite und prüfen inwieweit ein Mieter zur Minderung der Miete berechtigt ist.
Ebenso beraten und vertreten wir Wohnungseigentumsgemeinschaften, Miteigentümer oder Hausverwaltungen in allen Fragen des Wohnungseigentumsrechts. Dies gilt für die Durchsetzung und Anfechtung von Beschlüssen, die Gestaltung ordnungsgemäßer Wirtschaftspläne und Wohngeldabrechnung sowie bei der Durchführung notwendiger oder gewünschter baulicher Maßnahmen.
 
Die Kündigung eines Wohnraummietverhältnisses ist für den Vermieter an strenge Voraussetzungen geknüpft. Für beide Parteien gelten einzuhaltende Kündigungsfristen. Kommt ein Mieter mit der Zahlung seiner Miete in Verzug riskiert er ebenfalls eine Kündigung. Auch bei vertragswidrigem Verhalten kann das Mietverhältnis nach erfolgter Abmahnung im Wiederholungsfall gekündigt werden. Bei schweren Vertragsverletzungen kommt unter Umständen sogar eine außerordentliche Kündigung in Betracht. Sowohl Mieter als auch Vermieter vertreten wir vor Gericht bei Räumungsprozessen, um eine Räumung entweder abzuwenden oder durchzusetzen.
 
Nicht selten kommt es auch unter Nachbarn zu Konflikten. Hier vertreten wir die Rechte unserer Mandanten mit Augenmaß und unter Berücksichtigung, dass auch in Zukunft ein Wohnen Tür an Tür möglich ist.
 
Es berät und vertritt Sie im Mietrecht - Wohnungseigentumsrecht und Nachbarrecht:
Rechtsanwältin und Mediatorin Beate Kaspar-Plener;
Rechtsanwalt und Mediator Michael Plener


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